入居者様の募集から契約締結・管理まで、賃貸における全ての仲介業務をお任せ下さい！




早期に賃貸付けする為、弊社のネットワークを使って様々な対策を行います。
○ 業者間流通機構を最大限に活用した募集活動展開
○ 地場不動産業者への営業活動
○ 仲介手数料を地場業者・客付業者への広告料等として有効活用

また、トラブルを未然に防ぐ為に入居審査を重視して参ります。
○ 厳密な身元調査
○ 連帯保証人様への確認
○ 仲介手数料を地場業者・客付業者への広告料等として有効活用
○ 借主様の住民票・各種証明書の確認
○ 転居動機・家族構成等の確認

礼金 ： 原則として家賃1〜2ヶ月分
敷金 ： 原則として家賃1〜2ヶ月分（当社預り）
更新料 ： 原則として家賃1ヶ月分




委託報酬 ： 賃貸借契約締結時に賃料1ヶ月分 賃貸借契約更新時に更新料の50％を頂戴致します。

○ 契約書及び必要書類の確認
○ 契約締結並びに契約金の授受・領収書の発行等
○ 入居手続き
  ・ 入居者様へ注意事項の説明
  ・ 機器・設備の取扱説明
  ・ 鍵の引渡し及び管理




入居様とのトラブルの対策（クレームの受け・対策・交渉・調整など）を迅速に致します。

また、家賃等の滞納が発生した場合の回収代行も迅速に行います。督促・訪問・内容証明郵便等の督促を迅速に行い、損害の最小化と借主様の滞納に対する意識の向上に努めます。

○ 賃料等の集金
○ 未収金催促（家賃の回収及び催促
○ クレーム処理・アドバイス
○ 入居者様間の苦情処理・解決
○ 近隣からの苦情処理・指導・管理
○ 契約不履行者への退去勧告・裁判等
○ 室内設備の故障点検・修理手配等




スムーズな契約締結に向けての対応を心がけ、場合によっては新賃料の交渉も行います。

○ 入居者様・連帯保証人様身上の再確認
○ オーナー様へ改定家賃の提案・相談
○ 入居者様への連絡・通知・交渉
○ 更新契約書・合意書等の締結




入居者様の退去の際は、立会点検をさせて頂きます。 また、賃貸管理で一番トラブルが多い敷金精算については、 担当者が万全を期して対応致します。

○ 退去の立会い・鍵の回収
○ 室内の点検・見積り
○ リフォーム・修理費用負担折衝、工事施工
○ 退去者様への精算書の作成
○ 退去者様への敷金精算・返金